La moyenne des augmentations constatées est de 36% supérieure à la recommandation ministérielle. Et il ne s'agit que d'une moyenne, certains locataires ayant subis une augmentation de 5% ! soit 5 fois plus que les directives ministérielles.

Parmi les hausses pratiquées :

    • 35.15% des organismes augmentent les loyers de moins de 1% ;
    • 49,09% des organismes augmentent les loyers entre 1% et 1,9% ;
    • 15,76% des organismes augmentent les loyers de plus de 2% ;
    • 37,5% pratiquent des modulations de loyers.

Plus choquant : 1,2% des organismes rattrapent encore le gel des loyers effectué en 2000 et 2001. Or, les bailleurs avaient bénéficiés d'avantages fiscaux pour compenser ce gel des loyers pratiqués il y a désormais près de dix ans !

Dans le contexte de crise que nous subissons actuellement, de telles augmentations ne peuvent qu'accentuer la fragilité des ménages HLM.

C'est pourquoi nous demandons notamment :

    • un gel exceptionnel des loyers pour l'année 2011 pour faire face à la situation actuelle de crise ;
    • une analyse des coûts de gestion des organismes HLM et éviter que les loyers ne soient la seule variable d’ajustement utilisée ;
    • le versement des aides personnelles au logement dès le 1er euro ;
    • la revalorisation des aides personnelles au logement d'au moins 10% afin de rattraper la perte de pouvoir d'achat des locataires due à leur décochage compte tenu de la hausse de l'immobilier;
    • la revalorisation du forfait charges pour prendre en considération les hausses
      observées ;

___________________________________________________________

Téléchargez notre enquête [ ici]

____________________________________________________


1-Enquête réalisée auprès de 165 organismes représentant 1.706.085 logements répartis dans 19 régions, soit 37,39% du parc total de logements concernés et 20,22% des organismes HLM présents en France.